🔥 Oportunidad de Inversión: casa en venta || Espartaco, Alcaldía Coyoacán
Espartaco, Coyoacán, Ciudad de México
- $6,450,000 MXN En Venta
- 5 Recámaras
- 1 Baños
- 3 Medios baños
- 282 m² de construcción
- 166 m² de terreno
- 3 Estacionamientos
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Detalles
- Tipo: Casa
- ID: EB-WD3148
- Recámaras: 5 recámaras
- Baños: 1
- Medios baños: 3
- Asesor: Claudia Basurto
Descripción
El inmueble corresponde a una construcción habitacional desarrollada en dos niveles con acabados de categoría media y adaptaciones funcionales para uso administrativo o educativo.
Distribución arquitectónica:
• Superficie de terreno: 166.20 m²
• Superficie de construcción: 282.30 m²
Planta baja
• Área de oficina
• Dos salones de uso múltiple
• Dos medios baños
• Cubo de escaleras
• Área de estacionamiento para dos vehículos
Planta alta
• Tres oficinas o salones
• Cocina
• Área de hall o distribución
Azotea
• Cuarto de servicio
• Baño completo
🔧 Estado físico
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, con mejoras recientes:
• Pintura general, resanes, impermeabilización en área de servicio, limpieza profunda. Listo para uso inmediato o implementación de estrategia de renta.
⚖️ Consideraciones jurídicas
Propiedad con situación jurídica especial (juicio en rebeldía), lo que permite una adquisición a valor descontado frente al mercado.
• 📩 Expediente jurídico e información adicional disponibles bajo solicitud.
• No elegible para crédito hipotecario
• Compra únicamente con recursos propios
📊 Enfoque de inversión
Activo con características que favorecen:
• Adquisición por debajo de valor comercial
• Potencial de regularización jurídica
• Generación de flujo mediante arrendamiento
• Aprovechamiento de plusvalía en escenario de normalización
Agenda tu cita, no te lo puedes perder!
Distribución arquitectónica:
• Superficie de terreno: 166.20 m²
• Superficie de construcción: 282.30 m²
Planta baja
• Área de oficina
• Dos salones de uso múltiple
• Dos medios baños
• Cubo de escaleras
• Área de estacionamiento para dos vehículos
Planta alta
• Tres oficinas o salones
• Cocina
• Área de hall o distribución
Azotea
• Cuarto de servicio
• Baño completo
🔧 Estado físico
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, con mejoras recientes:
• Pintura general, resanes, impermeabilización en área de servicio, limpieza profunda. Listo para uso inmediato o implementación de estrategia de renta.
⚖️ Consideraciones jurídicas
Propiedad con situación jurídica especial (juicio en rebeldía), lo que permite una adquisición a valor descontado frente al mercado.
• 📩 Expediente jurídico e información adicional disponibles bajo solicitud.
• No elegible para crédito hipotecario
• Compra únicamente con recursos propios
📊 Enfoque de inversión
Activo con características que favorecen:
• Adquisición por debajo de valor comercial
• Potencial de regularización jurídica
• Generación de flujo mediante arrendamiento
• Aprovechamiento de plusvalía en escenario de normalización
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Amenidades
- Cisterna
- Estacionamiento techado
- Garaje
- Patio
- Cuarto de servicio
- Dos plantas
Ubicación
Espartaco, Coyoacán, Ciudad de México
Claudia Basurto
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